大华集团的地产开发实践和地产文化探索，集中体现在形成了一套符合中国国情的、成长型现代城市规模社区化开发模式。这一模式有主要特征是总体规划、分布实施的大社区开发。
另外，大华集团开发的别墅项目以及一些混合型大盘项目中的别墅也在日益增多，可以构成一系列城市别墅产品。大华集团除了做主流的城市社区、街区产品之外，还要成为“城市型别墅的系统化、集团化发展商”。
大华集团产品开发中，始终贯彻城市、公园、街区、家的系统原则。
大华集团以其实践所证明的开发实力和特点为：
· 超大型城市社区的营造能力，涉及以土地开发到社区结合配套、直至建设期管理的所有相关内容。
· 大型综合商业中心建设、运营和管理。
· 各市场细分产品的全覆盖性。配套商品住宅、普通商业住宅、高级商品住宅、酒店式公寓、城市型别墅等所有居住类商品房。
· 房地产业务流程上专业团队及公司的全覆盖性。
· 业已形成的品牌特征。
发展战略
| 大华集团在上海的房地产项目呈现三大主要城市板块和区域项目互动的布局，即“ 3+N ”格局。 |
三大板块之一： 大华社区
· 位于上海宝山区、普陀与闸北区交界处，占地 3.5平方公里。
· 总建筑面积 400 多万平方米，其中住宅350万平方米、公建50万平方米。
· 居住人口达 12万人。
· 社区内 28万平方米大型商业中心——大华虎城在建中。（一期已初步建成并运营）
· 社区已建市政道路达 17公里，有公交线路30余条、建设中的地铁轨道交通M7号线、中环线。
· 大华社区是大华集团开发建设的第一个大型综合性城市社区。
· 大华社区由十多个居住小区以及市政商业文教等配套设施有机组成。
· 大华社区是上海十大社区商业示范区之一，
社区内最新开发的大华公园世家项目以行知公园为核心，总规划 1065000平方米 。已完成康华苑、枫庭丽苑、滨江雅苑、社区服务中心等项目。水岸蓝桥及公园 D块等项目在建中。
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三大板块之二： 大华锦绣华城
· 公园化成长型新城市社区，是大华社区的升级版。
· 位于上海浦东新区，占地 3.3平方公里，是上海世博会后花园。
· 公园化成长型新城市社区。
· 是大华集团在历经十余年对大规模城市居住区开发建设的探索与实践之后的升级版力作。
进一步延伸和发展了社区空间布局和以公园为主题的景观建设，做到在土地更新的过程中延续城市的历史脉络，而在城市功能组织上，对城市与社区的功能进行了科学的配置，形成 “泛公园街区化住宅” 的居住文化形态。
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三大板块之三： 大华新界
· 位于上海市西北城市中环线以北，紧邻成熟的大华社区总用近 4平方公里。
· 规划四大功能区界：新界老镇区、新界生活区、新界商务区、新界生态区。
· 大华新界是大华集团 2005年正式启动的第三代大规模城市社区开发。
· 38万平方米的梧桐城邦已面向市场。第二个项目——中环一号也已问世。
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