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 高层小户型花园住宅探索
 
西安大华阳光曼哈顿房型设计 | | | |
西安大华阳光曼哈顿房型设计
  院落情怀
中国传统建筑中的家与庭院是密不可分的,庭院作为家的一部分,更像一个开放的起居厅,吃饭、聊天、做家务,很多居家活动都可在庭院内进行。随着城市化的迅速发展,土地资源越来越稀缺,传统的院落式低层住宅逐渐被多层、高层住宅所替代,带院落的别墅成为稀缺产品,且大多因高昂的地价而被排挤到城市边缘地区,人们虽越来越多地“高居空中”,置身钢筋混凝土之间,但亲近自然、渴望与自然接触的天性并没有改变。如何延续传统居住文化习惯,将绿色引入高层住宅,创造类庭院的居住环境,实现“开门见绿”,是我们孜孜以求的目标。  
  小户型住宅

随着市场需求的发展和国家调控政策的不断出台,市场小户型放量成倍增长,成为市场主流产品,更激烈的市场竞争随之而来,行业水平迅速提高,产品趋于同质。

以市场需求为导向,深刻体会客户的需求,发掘行业发展新亮点,是我们设计研发的基础。
 
 

西安大华阳光曼哈顿

大华集团产品创新研究的一项重要工作思路就是结合具体项目进行研发活动。

西安大华·阳光曼哈顿项目主流产品定位为高层小户型住宅,建筑层数为 27~34层,在进行此项目房型研究过程中,我们曾经遇到过许多困难,如:1、狭小不规则的用地,加上地裂缝的退让要求,使住宅总图布置形式受到极大限制;2、西安抗震设防烈度为8度,房屋高宽比≤6,即27~34层房屋进深至少要14米左右。

难题一个接着一个摆在我们的面前,在如此之多的制约下,项目开展之初我们曾深感:再创新,要突破传统标准设计模式,难!

经过不断比较、选择、取舍、优化、推陈出新,任何一点点成效、创新,都是来之不易的,创作的过程虽然是艰辛的,但也是充满乐趣的, 这也是我们必须面对、经历和克服的必要过程 。
 
 
西安大华·阳光曼哈顿项目总平面图
高层小户型花园住宅

选择一个居所,意味着选择一种生活方式,结合阳光曼哈顿户型研究,我们希望提供居住者一个充满生活情趣、一个可以尽情“写意自我”的多变空间。一个虽居高层,但依然能够享受类似地面庭院式生活的居住环境。

建筑创作源自生活,而又改变着生活,我们力图通过提供新的生活空间改变大众习惯的生活模式。
阳光曼哈顿的房型设计,浸透着我们对美好生活情境的热烈向往,和对理想居住场景的无限憧憬。

1.生活在高处的梦想
阳光曼哈顿住宅布置充分结合地形,达到了户户向南,南北均无视线遮挡。南可远眺未来的木塔寺公园,北可享受西安联合大学校园景色,近可赏小区园景,繁华商街。高处无遮挡的生活,充分享受无尽阳光、无限风景,并有良好的通风,这是低层住宅难以实现的梦想。
2.精致小户型

阳光曼哈顿 1#小户型的推出,获得了众多客户的青睐。

明亮的电梯厅外,二层高的空中花园,给居民提供了一个小范围邻里交往的公共空间,置身此间,花草摇曳,缕缕清风吹来,使人们在高节奏、高速度的生活之余,获得一种宁静和邻里交往的乐趣。虽高空居住,人情不再冷漠,人们在此聊天、纳凉乃至串门,邻里之间形成了一个十分有亲合力的群体。

1#楼户型面积40~70㎡,一至二房,厨、卫、厅、房俱全,麻雀虽小,功能齐备。充分体现了小面积大功能、小尺寸大手笔的设计。C户型二房二厅一卫68㎡,全明设计,餐厅、客厅既相对独立,又共享一个空间,整个大厅通透、宽敞、明亮。拥有二个南向卧室,通风采光俱佳。小户型内隔墙大多可拆卸,根据自身喜好重新布置,室内空间分隔可大可小。外形规整,结构合理,既有利于保温节能,又富有现代感。

2、3#楼户型面积59~140㎡,各种级别面积的户型均有,提供给客户多种选择。3#楼中间户型为双复式户型,137㎡三房二厅二卫,拥有二层高餐厅、二层高阳台,四个南向客厅、卧室,公寓价格却可获得“空中别墅”的享受。

3.空中庭院

入户花园—— 2#楼一入户便豁然开朗,郁郁葱葱的空中花园,令人耳目一新,一扫置身尘世中的喧扰和疲惫,多了一份归家的好心情。3#楼餐厅外,通过超大落地玻璃窗,四季风景被引入室内,给归家的你多了一份喜悦。

第二客厅——晚餐后,坐在空中庭院中的摇椅上,置身于花香草绿之中,看一本书,与家人聊聊天,望着远处天空,仿佛又回到小时候。

空中庭院——餐厅正对庭院景色,通过大面积落地玻璃窗,庭院绿色美景一览无余,使住户无论在客厅内,还是就餐时都能欣赏到满园绿色。打开落地玻璃门窗,春光绿色便流淌进屋,内外交融,花园仿佛是餐厅的延续,餐厅变成面向花园的“敞厅”。
4.空中露台

2、3#楼,均设有近6米高的挑空阳台,通过奇数层与偶数层的阳台错位,形成每户独享的二层高阳台。在此阳台上摆上一个室外躺椅,休闲观景、沐浴阳光,二层高的空间,再无传统阳台的压抑,使住户拥有更宽阔的天空,达到准露台的享受。远眺、休憩、健身,种植花草植物,进一步延展了家庭起居生活场景。

传统阳台如进深过大,则会直接影响了内部厅房的采光,而二层高阳台让充足的阳光进入室内,又避免了阳光的直射,阳光、空气、园景如流水般倾泻于厅房之中,坐在客厅,也可享受广阔天空,无限风光。充足的阳光也给阳台上植物的生长带来了生机,虽为阳台,却带来了露台的享受和实惠。灵活的阳台设计使立面处理错落有致,层次丰富,打破了传统住宅阳台设计的单调面貌。

 
5.宽敞、明亮的客厅
2、3#楼,餐厅、客厅采用一体化设计,空间相互交融,相互伸展、渗透,增大了空间的视觉享受,增强了房间的使用灵活性,大厅宽敞、通透、明亮,四季风穿堂而过,通风采光俱佳。
 
6.电梯厅
电梯厅宽敞明亮,外连公共花园或观景阳台,等候电梯的空间不再闭塞,等候电梯的人们不再只能看着数字屏而觉得无聊和尴尬。走出来,在花园或阳台上透一口气,吹一吹凉风,远眺一下,心情从此不再烦躁。
 
7.人性化精细设计

站在用户的立场,充分体会用户的需求,是我们产品研究的出发点,并融入产品研究的每一细节。

2#楼房型的设计,充分考虑到目前老人与儿女既渴望能相互照顾,又希望能相对独立的需求,设计了一房与三房相结合的房型,既可分别出售,又可一起购买,实现父母与儿女可分可合的居住模式。端头房三面通风采光,拥有更多的视野和风景,阳光曼哈顿房型设计充分利用了此资源,方整、开阔的大厅,落地的玻璃门窗、大阳台,最大限度的将自然、风景引入室内。大量使用宽景凸窗,开阔了视野,附加了室内使用空间。房型布置充分体现合理的动静、功能分区,良好的通风、采光和室内外景观效果,充分体现了人性化设计。

顶层住户还有意外的惊喜,通过室内小楼梯可上至屋面阳光房,近80㎡的屋顶花园露台,可以让你在此尽情展示自我。种花养草、会客烧烤,尽情享受阳光。夜晚,躺在摇椅上,望着满天星空,此时的你是否会突然涌起一股莫名的豪情。

 
结语

大华一贯遵循“求实进取”的原则,不断推陈出新。

产品研发结合项目进行,必须跟进项目进度,这势必不同于纯产品研发,可以按部就班、循序渐进。时间就是效益,在此压力下,愈发激发了我们的斗志,在总师室领导的带领和指导下,加班加点,初步成果经过了多轮内部讨论,集思广益,甚至推倒重来,充分利用了团队力量。其中与营销、市场等部门也进行了广泛沟通和交流,得到了项目公司领导的大力支持,在充分听取了相关部门意见的基础上,进行修改完善。

今后,我们研发工作将进一步拓展和丰富设计思路和手法,突破固有的设计定式,以多样化、差异化产品适应市场需求和未来发展趋势,不断推陈出新,引领市场。

 

我们的需要 我们的家园——大华河畔华城对居住生活的关注

当我们一路走来找寻自己的家园,我们发现时代的变化与居住的改变是一双等码的鞋,总是在相伴行走:商品房的开放对中国城市人的生活造成了巨大的改变。许许多多的人们在得到了居住功能与基本面积的满足后,为此兴奋异常。然而在这短暂的欣喜之后,人们发现他们的生活好象缺少了什么。

今天我们的时代里建设的大量的住宅,与目前及我们心目中想要的生活是否相适应呢?人们在一所住宅内成长、生活,在这里展开生活中的许多活动,这些活动的总和是与住宅紧密联系,不可分割的。住宅作为活动的承载体,对人们的心理和行为的影响是深远而巨大的。

那么,建筑师的创意与业主的要求,再结合市场的变化进行碰撞后,在大华河畔华城中是如何体现的呢?

在大都市快节奏的生活下,家庭不断增多,家庭人口却一直在下降,人们更加独立了,这就出现了更多的小单位居住需求。同时在传统的家庭观念影响下,三代人生活在一个社区,却互相独立成套的方式夜日渐盛行,这也许就是我们的需要。

在大华河畔华城的设计过程中,从总体规划到户型设计,我们都在思考如何适合城市发展的需要。因此我们打造了大华河畔华城新都市主义的开放社区,体现了我们对城市新生活的关注,在空间,生活,家庭结构上都希望为多种需求提供可能,使之成为我们的新家园。

河畔华城二期在设计中充分考虑了以上各种组合需求的变化。围合院落大小结合,高低搭配,在空间上创造相对独立的生活场所;户型设计中结合地形、朝向、间距考虑各年龄人士的生活规律。我们希望在今后的生活中,每个院落都有孩童的欢笑,青年人的激情,中年人的稳健,老年人的安祥生活等丰富场景,同时又都有各自的独立居所。社区组团可以是一个大家庭,也可是一个和睦的邻里。

我们的家园 ---- 大华河畔华城以上海人需求的精致温馨多元小户型为主要产品,户型的经济舒适是设计的原则之一。在户型整体面积的大小控制上,除了空间的考虑外,也体现了我们关于时间的考虑。因为家庭结构在不断变化,从实用角度出发,每个时期所需要住房的面积是不同的。我们将各类户型汇聚在一个组团内,可以分为一大一小两类户型使用,满足各类居住需求,以此使组团内的户型具有更强的适应性。


  • 房型 A :经典户型,经久不衰

    A1(C2): 83.51 平方米
    A2: 94.29 平方米
    C1: 122 平方米

    特色:动静分离,紧凑宜居,主卧、厅都很大,适合青年或老年夫妇。三房户型位于院落的端头,可以更多的享受景观和阳光,是整个院落中较大而好的户型。所有居室全朝南,交通面积少,是典型的城市白领小康之家两代居。

  • 房型 B :自由空间,无限可能

    H1: 76.75 平方米
    H2: 53.77 平方米
    H3: 56.58 平方米
    I1: 56.96 平方米
    I2: 72.18 平方米

    特色:在院子的西向设计了多层小户型,以小体量来围合院落。首层架空活动空间可作为景观系统的一部分,体现园林式泛会所概念。在户型设计中创造性的引入了自由分隔的概念,摒弃“工房”式的廊道,充分体现了空间的弹性,让居住其中的人能根据自身需求,最合理、个性的实现自己的居住梦想,使家成为各类人群延展发挥精神理想的舞台。

  • 房型 C :阳光小高,便捷生活


    F-3: 103.62 平方米
    G1-3: 102.01 平方米

    特色:院落中穿插着起标志作用的小高层,不追求大而豪华,而是提供真正适合居住的便捷生活空间。该户型直接宜居,空间独立,强调家庭主要人士的生活需求,室外视线开阔,此户型适合生活节奏较快的中青年人士。

  • 房型 D :坡顶复式,空中别墅




    A6: 130.5 平方米
    A5: 113.58 平方米

    特色:结合多层变化起伏的屋顶,设计中在原本不大的平层空间里变化出更多可能的屋顶复式。小巧灵活的空间,舒适而不夸张,利用错叠的屋顶使各家都留有前后露台,每户还有多变的坡顶空间,是难得的空中别墅单位。

  • 房型 E :户有前院,立体居所

    首层的小户型设计上尽量挖掘地下空间的潜力,每户有自己的独门内院和下沉庭院,加上附送的阳光地下室,提供了全方位再创造空间的可能。

河畔华城在小户型的处理上可谓匠心独具,充分体现了人文主义关怀,并致力于提升空间品质。在规划组团上,小户型与中大户型穿插组合,体现了居住的核内升级。我们希望为广大有居住需求的城市居民提供一个美好家园,在这灵活而不杂乱的变化组合方式中,每一户都能拥有可供自由发挥的空间,拥有属于自己的家园。

当市场上各式各样的住宅如春笋冒立,当我们在思考哪类家园才适合自己之时?我们应该深入观察:居住者在家园中是如何被关注的?大华河畔华城正是在点点滴滴中研发、锻造、提升自身产品品质,使这个家园成为梦想汇聚的栖息地。

大华河畔华城是我们理想的家园,这里有:
一个人生活的空间  两个人的理想居所  三代两家人的家园  是新上海人的住所

设计师介绍
荣 嵘
——主任建筑师
国家一级注册建筑师
国家注册规划师

1993年       毕业于南京东南大学建筑系建筑学专业,获学士学位
1993——1997年  广东省建筑设计研究院,任建筑师
1997——1998年  新加坡 Design Link Architect ,任建筑师
1998——2001年  广东省建筑设计研究院,任建筑师
2002      上海日清建筑设计有限公司,任主任建筑师

 
 
 
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